Voorbeeld huurovereenkomsten

Voorbeeld huurovereenkomsten: je kunt de ovoorbeeld vereenkomsten inzien, downloaden en direct bewerken.

We hebben verschillende vormen van huurovereenkomsten online gezet, download de gewenste template en maak eenvoudig je huurcontract.

Op Voorbeeld Office vind je praktisch advies voor consumenten en het MKB. Daarnaast kan je hier terecht voor onder andere voorbeeld facturen, brieven en contracten. Als je advies nodig hebt voor bijvoorbeeld het het opstellen van een factuur of contract, schakel dan een specialist in om je verder te helpen. Een gespecialiseerde boekhouder of advocaat kan je verder helpen en zorgen dat je het gewenste doel bereikt.

Bekijk ook de voorbeeld contracten op topvoorbeelden.com.

voorbeeld-huurovereenkomst-sjabloon-word

Waar kan je een Huurovereenkomst Laten Opstellen?

Als je een woning of andere ruimte gaat verhuren, sluit je een huurovereenkomst af. Je kunt deze overeenkomst laten opstellen door een jurist die gespecialiseerd is in huurrecht. Als je dat bij google intoetst, krijg je diverse partijen bij jou in de buurt. Je kunt ook zelf een huurovereenkomst opstellen met gebruik van onderstaande gratis sjablonen in Word. Let er wel op dat je de overeenkomst altijd even goed laat nakijken.

Kan je zelf een huurcontract maken?

Je kunt prima zelf een huurcontract maken. Gebruik 1 van onze voorbeelden en ga direct aan de slag. Als je advies nodig hebt voor bijvoorbeeld het het opstellen van een factuur of contract, schakel dan een specialist in om je verder te helpen. Een gespecialiseerde boekhouder of advocaat kan je verder helpen en zorgen dat je het gewenste doel bereikt.

Gebruik onderstaande voorbeelden als opzetje voor je huurcontract:

Bekijk en download de gratis voorbeeld huurovereenkomsten

Voorbeeld-Huurovereenkomst-gemeubileerde-woning

Voorbeeld-Huurovereenkomst-recreatiewoning

huurovereenkomst-bedrijfsruimte-voorbeeld

Wat staat er in een huurovereenkomst?

Wanneer je een woning gaat verhuren is het aan te raden een goede huurovereenkomst af te sluiten. In de huurovereenkomst maak je afspraken met de huurder over de hoogte en opbouw van de huurprijs, de periode waarvoor de woonruimte gehuurd wordt, de opzegtermijn, de voorwaarden die de huurder en de verhuurder hebben, en alles wat je verder nog af wil spreken zoals bijvoorbeeld een waarborgsom en afspraken over de oplevering van de verhuurder aan de start en de huurder aan het eind van de huurtermijn.

Bekijk de voorbeeld huurovereenkomst woonruimte en lees waar je allemaal aan moet denken bij het verhuren van je woonruimte.

Wat houdt een gemeubileerde woning in?

Je kunt ervoor kiezen om de woonruimte casco te verhuren, of om de woonruimte gemeubileerd te verhuren. In het geval van een gemeubileerde woning zijn er bepaalde eisen waar de woning minimaal aan moet voldoen. Er is nog een tussenvariant en dat is een gestoffeerde woonruimte. In het geval van een gestoffeerde woonruimte, wordt de vloerbedekking, de raambedekking en de verlichting erbij verhuurd.

In het geval van een gemeubileerde woning dient het volgende minimaal aanwezig te zijn in de woning:

Vaste vloerbedekking
Raamdecoratie
Verlichting
De keuken heeft een koelkast, eventueel een vaatwasser (tegenwoordig steeds vaker een vereiste), een fornuis, een afzuigkap, oven en/of magnetron, serviesgoed, bestek, pannen, mixer en andere keukenbenodigdheden.
Wasmachine is een vereiste, een droger is optioneel.
Meubels zoals zithoek, televisie, eethoek, bed(den), kasten.
Linnengoed en lampen

Bekijk een voorbeeld huurovereenkomst gemeubileerde woning en de informatie over het gemeubileerd verhuren van een woning.

Voorbeeld huurovereenkomsten: Recreatiewoning

Wanneer je een recreatiewoning verhuurt, kun je gebruik maken van onderstaand voorbeeld. Bij een recreatiewoning is het van belang dat er met de huurder wordt afgesproken dat de woning enkel voor recreatief gebruik is en niet permanent bewoond mag worden.

Voorbeeld huurovereenkomsten - Bekijk Voorbeeld Sjabloon

Bekijk hieronder een voorbeeld van een standaard huurovereenkomst.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Kop

De ondergetekende

(naam verhuurder), wonende aan de (adres verhuurder) te (woonplaats verhuurder), hierna te noemen verhuurder,

(naam huurder), wonende aan de (adres huurder) te (woonplaats huurder), hierna te noemen huurder, hierna te noemen huurder,

komen als volgt overeen:

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 1

Verhuurder verhuurt met ingang van (datum) de woonruimte aan de (adres) te (plaats). De oppervlakte van de woonruimte is (aantal m2) m2. De woonruimte is voorzien van (bijvoorbeeld: 2 slaapkamer, een badkamer, keuken en toilet)

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 2

De woonruimte mag enkel als woonruimte worden bewoond door maximaal 2 personen.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 3

De verhuurder is zelf eigenaar van de woning.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 4

Verhuurder en huurder stellen gezamenlijk bij aanvang van de overeenkomst een opnamestaat op, omvattende een nauwkeurige omschrijving van de staat van onderhoud van het gehuurde object. Beide partijen ontvangen een gedateerd en ondertekend exemplaar.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 5

De huurovereenkomst is aangegaan voor bepaalde tijd van (datum start) tot (datum eind).

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 6

De huurprijs bedraagt bij aanvang van de overeenkomst € (prijs) (zegge: het bedrag voluit geschreven) per maand.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 7

De vergoeding voor gas, licht en water is begroot op € (prijs) (zegge het bedrag voluit geschreven) per maand en wordt maandelijks bij wijze van voorschot voldaan.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 8

De voorschotbedragen worden één keer per jaar verrekend aan de hand van een gespecificeerde schriftelijke afrekening. Overschotten worden per direct door de verhuurder uitgekeerd, danwel verrekend met de eerstvolgende huurtermijn.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 9

De huurprijs, inclusief het voorschot gas/licht/water, wordt maandelijks vóór de (datum) van de betreffende maand voldaan. De Betaling geschiedt door storting op bankrekening (rekeningnummer) ten name van (naam).

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 10

De verhuurder zal alle zichtbare en onzichtbare gebreken, die het gebruik van het gehuurde verhinderen of ernstig belemmeren, opheffen.

De verhuurder is aansprakelijk voor de schade, die deze gebreken veroorzaken.

De verhuurder zal gedurende de huurtijd al het noodzakelijke onderhoud plegen, tenzij dit onderhoud volgens deze overeenkomst ten laste van de huurder komt.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 11

De volgende onderhoudsverplichtingen met betrekking tot de woning komen ten laste van de huurder, tenzij het onderhoud noodzakelijk is ten gevolge van normale slijtage of het handelen of nalaten van de verhuurder,

verf, behang en schilderwerk
het dagelijkse onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en
sluitwerk en kleine voorzieningen aan elektrische installaties zoals schakelaars, lampen, stopcontacten en contactdozen
het onderhoud van de waterkranen en het treffen van voorzieningen aan of ten gevolge van bevroren waterleidingen
het vervangen van gebroken ruit
het schoonhouden en ontstoppen van putten, goten en gootsteen
het vegen van schoorstenen, tenminste één keer per jaar
alle overige herstelwerkzaamheden die het gevolg zijn van grove nalatigheid, slordigheid, verwaarlozing of ruwe bewoning van de huurder

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 12

De huurder is verplicht om de schade, die hij heeft veroorzaakt, te vergoeden of te herstellen. De huurder is ook aansprakelijk voor de schade, die is veroorzaakt door een persoon, die met zijn toestemming het gehuurde gebruikt of bezoekt.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 13

De verhuurder is verplicht het gehuurde op de daartoe overeengekomen aanvangsdatum schoon aan de huurder ter beschikking te stellen en aan de huurder de sleutels te overhandigen.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 14

De huurder verplicht zich om verhuurder, medebewoners en omwonenden geen hinder of overlast te bezorgen.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 15

Verhuurder zal de privacy van de huurder respecteren en de verhuurde ruimte slechts betreden na afspraak met de huurder(s).

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 16

De huurder mag zonder toestemming van de verhuurder geen ingrijpende verandering in of aan het gehuurde woning aanbrengen.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 17

De opzegtermijn voor de verhuurder is drie maanden en wordt verlengd met een maand voor ieder jaar dat de huurder ononderbroken heeft gehuurd, tot een maximum van zes maanden. Een huuropzegging geschiedt door middel van een aangetekende brief of deurwaardersexploot en in de huuropzegging moet de reden van opzegging vermeld staan. De verhuurder kan slechts rechtsgeldig opzeggen op grond van de in de wet vermelde redenen.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 18

De opzegtermijn van de huurder is een maand. De opzegging moet gedaan worden door middel van een aangetekende brief. De huurder kan de huur opzeggen zonder opgaaf van redenen.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 19

De huurovereenkomst kan met wederzijds goedvinden van huurder en verhuurder, nadat de huur is ingegaan, op elk moment worden beëindigd.

Voorbeeld Huurovereenkomst - Artikel 20

Bij het einde van de huurovereenkomst levert de huurder overeenkomstig de opnamestaat het gehuurde op in de staat waarin het gehuurde bij aanvang van de overeenkomst is ontvangen. De huurder zal op de dag van ontruiming de sleutels aan de verhuurder overhandigen.